узуфрукт

Что такое узуфрукт:

Узуфрукт - это то, чем наслаждаешься, то есть можно наслаждаться, наслаждаться, собирать плоды, иметь радость и временное обладание. От латинского «ususfructo» это означает «использование фруктов».

В юридической сфере «узуфрукт» - это право, предоставленное кому-либо, чтобы в течение определенного времени неотъемлемым и непроницаемым образом он мог наслаждаться вещами других как своим, при условии, что он не меняет сущность или судьбу, будучи обязан следить за его целостностью и сохранением.

Узуфрукт в Гражданском кодексе

Узуфрукт является частью собственности, изложенной в Гражданском кодексе Бразилии, от статьи 1390 до статьи 1411. «Узуфрукт может быть наложен на один или несколько товаров, движимых или недвижимых, на все или на часть имущества, покрывая все или часть фруктов и коммунальных услуг». Статья 1391 гласит: «Узуфрукт недвижимости, если он не является результатом неблагоприятного владения, будет составлен путем регистрации в Реестре недвижимости».

Узуфруктуарий имеет право на владение, использование, управление и восприятие плодов. Узуфруктуарий может пользоваться лично или посредством аренды, но не может изменить экономическое назначение без явного разрешения владельца.

Узуфруктуарий, прежде чем принять узуфрукт, обязан за свой счет провести инвентаризацию получаемых им товаров, определяя состояние, в котором он находится. Процедура такая же, как и отчет об оценке аренды имущества. Узуфруктуарий также обязан организовать любой ремонт, который может потребоваться.

Пожизненное узуфрукт

Пожизненное узуфрукт - это пожертвование с резервированием по узуфрукту, осуществляемое в нотариальной конторе, посредством которого владелец может передать право собственности на имущество другому лицу, даже имея право продолжать использовать это имущество и управлять им. Этот механизм широко используется родителями, которые все еще хотят передать свои активы своим детям.

Узуфрукт также может быть узаконен по завещанию, при котором его имущество пожертвовано при жизни резервом узуфрукта, в котором тот, кто получил пожертвование, не может продать полученный товар, пока жив донор.

С формализацией пожизненного узуфрукта объединяются две части: «голый владелец», который передал добро, но сохраняет за собой право использовать, управлять и получать все плоды, которые могут принести добро, и « узуфруктуарий, «тот, кто получил добро в качестве пожертвования и который гарантировал, что о нем позаботится и будет управлять узуфруктуарий». Если об имуществе не заботятся должным образом, обнаженный владелец может потребовать аннулирования узуфрукта.

Исчезновение узуфрукта

Узуфрукт уничтожается путем отмены регистрации в Реестре собственности, подчиняясь нескольким критериям, в том числе отставке или смерти узуфруктуария, по истечении срока его действия, исчезновению юридического лица, в пользу которого был составлен узуфрукт, или оно длится в течение тридцати лет с даты, когда оно было исполнено, или из-за узуфруктуария, когда оно отчуждает или портит имущество.