владение, основанное на утверждении правового титула вопреки притязанию другого лица

Что такое Usucapião:

Usucapião - это право, которое гражданин приобретает в связи с владением движимым или недвижимым имуществом в результате использования этого в течение определенного времени .

Для того чтобы это право было признано, необходимо, чтобы были соблюдены определенные предварительные условия, установленные законом, в частности Гражданский кодекс и Конституция Бразилии.

Основополагающими предпосылками для приобретения имущества являются: владение в течение определенного времени движимым или недвижимым имуществом, и владение является непрерывным и мирным.

Типы узукапионов

Бразильское законодательство предусматривает пять видов отмены недвижимости:

Обычные Usucapião

Для него характерно владение мирным и безальтернативным способом владельца, и оно зависит от справедливого титула и добросовестности.

В этом случае собственность должна характеризоваться накоплением следующих факторов:

Было тихо и спокойно;
Непрерывный (непрерывно);
Нет возражений со стороны владельца;
На срок от десяти лет и более.

Однако этот период может быть сокращен с десяти до пяти лет, если есть доказательства того, что владелец приобрел недвижимость дорого, с последующей регистрацией отмененной и если:

Владелец осуществил инвестиции экономического и социального характера в собственность;
Владелец создал собственность как его обычное жилище.

Чрезвычайный Usucapião

Независимость от справедливого титула или добросовестности. Для него характерно владение, которое происходит в духе владельца, без насилия и противодействия, непрерывно и продолжается в течение 15 и более лет.

Срок может составлять от 15 до 10 лет, если владелец определил собственность в качестве своего обычного адреса или если он выполнил работы производительного характера.

Особый Усукапион

Это может быть городской, индивидуальный или коллективный, или сельский;

Во всех этих условиях допущения одинаковы, и обладание должно было происходить мирным путем; без перерыва; без возражений со стороны владельца и на срок, равный или превышающий пять лет.

В отдельных городских районах недвижимость должна иметь площадь до 250 квадратных метров, а владелец должен был использовать собственность для размещения себя или своей семьи. В этом случае честный титул не требуется и предполагается добросовестность. Однако владелец не может владеть другой собственностью, сельской или городской.

Коллективная городская модальность очень похожа на индивидуальную городскую с той разницей, что недвижимость будет иметь площадь более 250 квадратных метров, а площадь, эквивалентную каждому владельцу, должна быть идентифицируемой.

В случае особого сельского узукапиона он может быть приобретен лицом, которое:

не владеет сельской или городской недвижимостью;
владение имуществом, как если бы оно было владельцем в течение пяти или более лет без перерыва и без оспаривания владельца;
если площадь объекта не превышает 50 га;
если вы живете в собственности или зарабатываете на жизнь своей работой или семьей. В этом случае предполагается добросовестность, и нет необходимости в справедливом названии.

Usucapião движимого имущества

Это когда человек может добавить владение своих предшественников в свое владение, или также быть предметом применения узукапиона в будущем.

Семья Усукапион

С 16 июня 2011 года вступил в силу закон, который указывает на новую модальность узукапии: знакомая узукапия .

Согласно статье 1240-А, супруг / супруга может приобрести наркотик, если:

брошенное лицо не владеет другой собственностью или ранее пользовалось законом;
оставался в собственности в течение двух лет без перерыва и без сопротивления со стороны бывшего компаньона;
В собственности есть до 250 квадратных метров.

В этом методе - также известном как usucapião отказом от дома - отказ должен быть добровольным и без оправдания, так как человек, который намеревается усукапир, должен продемонстрировать, что это произошло.

Заявление о семейном каннибализме может быть запрошено только лицами, которые расстались или были заброшены после создания статьи.

Смотрите также: значение отчуждения товаров.